ยินดีต้อนรับ สู่ เทศบาลบ้านฉาง จังหวัดระยอง

ภาษีโรงเรือนและที่ดิน

           เป็นภาษีที่จัดเก็บจากโรงเรือนกับที่ดิน ซึ่งใช้ต่อเนื่องกับโรงเรือนนั้นๆ และสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ กับที่ดินซึ่งต่อเนื่องกับสิ่งปลูกสร้างนั้น
              โรงเรือน หมายถึง บ้าน ตึกแถว ร้านค้า สำนักงาน ธนาคาร โรงแรม โรงภาพยนตร์ โรงพยาบาล โรงเรียน อพาร์ตเมนต์ สนามมวย คลังสินค้า และอาคารที่ให้ญาติหรือผู้อื่นอาศัย
              สิ่งปลูกสร้างอื่นๆ หมายถึง ท่าเรือ สะพาน ถังเก็บน้ำมัน อ่างเก็บน้ำ คานเรือ ซึ่งมีลักษณะการก่อสร้างติดกับที่เป็นการถาวร
               ที่ดินซึ่งใช้ต่อเนื่องกับโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ หมายถึง ที่ดินซึ่งปลูกโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นๆและบริเวณต่อเนื่องกัน ซึ่งตามปกติใช้ไปด้วยกับโรงเรือน
               ผู้มีหน้าที่เสียภาษี หมายถึง ผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน

ขั้นตอนการชำระภาษีโรงเรือนและที่ดิน

               การยื่นแบบแสดงรายการเพื่อเสียภาษี ผู้รับการประเมิน (เจ้าของทรัพย์สิน)จะต้องยื่นแบบ (ภ.รด.2) ณ งานผลประโยชน์กองคลัง สำนักงานเทศบาลเมืองบ้านฉาง ภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี เมื่อผู้รับประเมินได้รับแจ้งการประเมินค่าภาษี (แบบ ภ.ร.ด.8) จะต้องชำระค่าภาษีภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับแจ้งภาษี
               การยื่นอุทธรณ์ เมื่อผู้ประเมินได้รับใบแจ้งการประเมินค่าภาษีแล้ว ไม่พอใจในการประเมินภาษี ให้ยื่นคำร้องขอให้พิจารณาการประเมินค่าภาษีใหม่ ภายใน 15 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งการประเมินภาษี (ภ.ร.ด.8)
               อัตราค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน ผู้รับประเมินจะต้องเสียภาษี ในอัตราร้อยละ 12.5 ของค่ารายปี
               การไม่ชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินภายในกำหนดเวลา
กรณีไม่ยื่นแบบแสดงรายการเพื่อชำระภาษีภายในกำหนดต้องเสียค่าปรับไม่เกิน 200 บาท
กรณีผู้รับการประเมินไม่ชำระค่าภาษีภายใน 30 วัน นับถัดจากวันที่ได้แจ้งและประเมินค่าเสียภาษีจะต้องเสียเงินเพิ่มดังนี้
ถ้าค้างชำระไม่เกิน 1 เดือนนับแต่วันพ้นกำหนดจะต้องเสียเงินเพิ่มร้อยละ 2.5 ของค่าภาษี
ถ้าค้างชำระเกิน 1 เดือนแต่ไม่เกิน 2 เดือน จะต้องเสียเงินเพิ่มร้อยละ 5 ของค่าภาษี
ถ้าค้างชำระเกิน 2 เดือนแต่ไม่เกิน 3 เดือน จะต้องเสียเงินเพิ่มร้อยละ7. 5 ของค่าภาษี
ถ้าค้างชำระเกิน 3 เดือนแต่ไม่เกิน 4 เดือน จะต้องเสียเงินเพิ่มร้อยละ 10 ของค่าภาษี

***ตามพระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดินพ.ศ.2475 แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 5) พ.ศ.2543 มาตรา 44 กำหนดว่า ถ้ามิได้มีการชำระค่าภาษี และเงินเพิ่มภายใน 4 เดือน ให้ผู้บริหารท้องถิ่นมีอำนาจออกคำสั่งเป็นหนังสือ ให้ยึด อายัด หรือขายทอดตลาด ทรัพย์ของผู้ซึ่งค้างชำระค่าภาษี เพื่อนำเงินมาชำระค่าภาษี เพื่อนำเงินมาชำระเป็นค่าภาษีเงินเพิ่ม ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่าย โดยมิต้องขอคำสั่งหรือออกหมายยึด

-----------------------------